ローコスト住宅を作るときに一番手っ取り早いのは住宅資材の仕入れ価格を安くすることです。しかし、住宅を購入するとき個人が資材を購入することはまずありません。もし、あなたが資材を購入した場合、ハウスメーカーや工務店が購入する資材の価格と比べたら多分驚くことになるでしょう。
素人はカタログを見た場合、表示された価格がメーカー小売価格と思う人多いと思います。しかし、ハウスメーカーや工務店がメーカー小売価格で資材を購入することはまずありません。このことを知っている人も多いと思います。
俗にネット価格といわれる割引価格でハウスメーカーや工務店は資材を購入するのです。このネット価格はハウスメーカーや工務店ごとで違います。もちろん大口のお客さんには値引率が高いのです。大手ハウスメーカーが坪単価を抑えている理由にはこのようなからくりもあるのです。
ローコスト住宅ハウスメーカーの資材のネット価格は企業秘密らしいですが、とにかく安いということは確からしいです。ローコスト住宅のハウスメーカーが【ミラーつき洗面台】なども４桁の価格で仕入れられるといううわさもあります。個人ではまず無理な金額です。同じ品が超格安で仕入れができることがローコスト住宅のハウスメーカーの強みでもあります。